Immobilier et foncier
Le foncier disponible, qu’il soit destiné à des projets industriels ou commerciaux, est particulièrement attractif et compétitif, et le territoire propose des zones économiques dotées d’infrastructures modernes et de liaisons routières et ferroviaires efficaces, idéales pour le développement de votre entreprise. 1450 hectares de foncier sont dédiés à l’accueil des entreprises.
Les Parcs d’Activités de Limoges Métropole
Le territoire bénéficie de nombreux parcs d'activités économiques bien situés, en proximité avec les principaux axes de transport. Limoges Métropole collabore étroitement avec les professionnels de l’immobilier d’entreprise pour vous aider à trouver des biens correspondant à vos exigences, qu'il s'agisse de bureaux modernes en centre-ville, de terrains, de locaux commerciaux stratégiquement placés ou d’espaces industriels.
Cartographie des parcs d'activité
Limoges Métropole soutient l’implantation et le développement des Start-up, entreprises innovantes et filières d’Excellence grâce à des solutions spécifiques.
ESTER Technopole
ESTER Technopole, situé sur un Parc de 210 hectares, offre un large éventail de services et d’opportunités pour les entreprises technologiques. Il dispose de plusieurs solutions foncières et locatives adaptées.
Des Solutions foncières
Le Parc ESTER propose des terrains clé en main pour la construction de bâtiments, avec un grand ensemble foncier disponible pour des projets à long terme.
Des solutions locatives
- Limoges Métropole propose également 2000 m² d’espaces de bureaux à louer dans les bâtiments du CIRE (Centre d’Innovation et de Recherche en Électronique). Ces espaces sont proposés avec des loyers modérés et un contrat de location de 2 ans renouvelable, pour accompagner la croissance des entreprises.
- La Coupole d’ESTER propose 6000m2 d’espaces louables, incluant bureaux, ateliers et laboratoires. Les loyers sont modérés avec un contrat de location de 2 ans renouvelable.
- Solutions Ester Up : Un bâtiment de 1780 m² offrant des cellules modulables de 100 à 300 m² est spécialement conçu pour les jeunes entreprises innovantes, avec des tarifs attractifs pour leur hébergement temporaire.
- Un nouveau bâtiment est en cours de construction : Espace d’Innovation électronique, hyperfréquences et photonique, dédié aux structures d’accompagnement et de recherche dans les domaines de la filière d’Excellence Électronique et Photonique. Inauguration en mars 2026.
La Coupole, le bâtiment central du Parc ESTER, est équipée de 3 salles de réunion et d’un forum pouvant accueillir de 15 à 300 personnes. Ces espaces sont adaptés à des événements économiques tels que séminaires, conférences, salons professionnels et networking, et sont équipés de technologies de visioconférence pour faciliter vos échanges à distance.
Trois dispositifs d'aides immobilières pour vous accompagner dans votre projet.
Aide aux investissements immobiliers des activités touristiques
Limoges Métropole accompagne les investissements immobiliers des entreprises touristiques.
l Secteurs d'acitivités concernés : hébergements marchands, sites de visites (musées, parcs animalers...), site de loisirs et activités de de pleine nature à dimension touristique (centres équestres, location de canoë...)
Aide aux investissements immobiliers des activités industrielles
Limoges Métropole accompagne les investissements immobiliers des entreprises industrielles.
l Secteurs d'activés concernés : industries, filières technologiques d’excellence (céramiques et traitement de surface, électronique, hyperfréquences et photonique, eau et environnement, santé et autonomie, viandes durables & agroalimentaire, numérique et cybersécurité), commerces de gros, construction ou logistique dès lors que le projet immobilier répond à un besoin exprimé du territoire et a un impact majeur sur l’emploi.
VOTRE DEMANDE D'AIDE A L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Aide aux investissements immobiliers des activités commerciales et de proximité
Limoges Métropole accompagne les investissements immobiliers des entreprises commerciales.
l Secteurs d'activités concernés : les commerces de détail, industries alimentaires, de fabrication de boisson ou de fabrication de textile, services à la personne, activités de restauration non franchisées bénéficiant d’une reconnaissance de qualité.
A destination des TPE : exploitantes ou propriétaires d’un espace commercial inférieur à 500 m2 et implantées dans les centres-villes, centres-bourgs et les quartiers prioritaires de la politique de la ville du territoire de Limoges Métropole.
Contacts
Commercialisation et implantation des entreprises
Fanny BERTHOMEAU - 07 62 28 09 78
fanny.berthomeau@limoges-metropole.fr
Gestion locative
Marion SOULERY - 06 6 69 94 31 21
marion.soulery@limoges-metropole.fr
Aides aux projets de maraichage biologique
L’espace-test ‘Pouss & Bio de Limoges Métropole est un dispositif qui vise à faciliter l'installation future des maraîchers en leur offrant un environnement sécurisé pour développer leur activité, destiné à l’expérimentation, et tester leurs compétences sans supporter des coûts d'installation trop élevés. Ce dispositif est destiné à soutenir les porteurs de projets de maraîchage biologique.
Situé à Verneuil-sur-Vienne, cet espace s'étend sur 15 hectares et permet aux aspirants-maraîchers de tester leur activité pendant une durée de 1 à 3 ans. Il peut accueillir jusqu’à 3 porteurs de projet simultanément.
Chaque porteur de projet dispose d'une parcelle individuelle d'environ 1 hectare, incluant
- 500 m² de serre,
- un accès à l'irrigation,
- un container de stockage et une réserve d'eau de pluie.
Les participants ont accès à du matériel partagé, comme :
- des tracteurs,
- des outils tractés,
- un tunnel de stockage,
- un local frigorifique,
- et un bungalow d'accueil.
Un soutien technique et humain est fourni par des partenaires tels que la Chambre d'Agriculture et l’ADEAR.
De plus, un portage juridique et comptable est assuré par l'association BGE dans le cadre d'un contrat CAPE (Contrat d'Appui au Projet d'Entreprise).
L'espace-test "Pouss & Bio" s'inscrit dans le cadre du Projet Alimentaire Territorial de Limoges Métropole, qui vise à renforcer la ceinture maraîchère et à promouvoir les circuits courts.
Contacts
Pauline Desbuisson - Chargé de mission filières durables et développement agricole
05 19 39 20 08 - 06 59 70 49 44
pauline.desbuisson@limoges-metropole.fr