Le renouvellement urbain à Limoges Métropole

Qu’est-ce que le renouvellement urbain ?

Le renouvellement urbain, c’est le fait de reconstruire la ville et de transformer des quartiers afin de répondre à des problématiques de logement, de cohésion sociale, d’écologie ou encore d’économie.

En France, c’est l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) qui supervise la mission du renouvellement urbain et accompagne les collectivités dans sa mise en œuvre. Elle se traduit par plusieurs projets, déployés en deux temps :

Le premier : le « Programme de Rénovation urbaine », piloté par la Ville de Limoges, a été lancé en 2008 et s’est achevé fin 2020. Il a principalement concerné le quartier de la Bastide au travers du programme « La Bastide 2020 ».

Le deuxième : le « Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain » (NPNRU), baptisé localement « Quartiers en mieux », piloté par la Communauté urbaine, concerne sur le territoire de Limoges, 4 quartiers prioritaires : Beaubreuil, le Val de l’Aurence Sud, les Portes Ferrées et le Val de l’Aurence Nord.

La Bastide : Un quartier du nord de Limoges transformé

L’objectif du projet « Bastide 2020 » est d’améliorer la qualité de vie des habitants actuels et futurs de ce quartier. C’est pourquoi 48 millions d’euros ont été investis dans cette opération, permettant notamment les réalisations suivantes :

• Place publique : avec un parking, un parc relais, un pôle d’échange multimodal pour accueillir le marché hebdomadaire et diverses manifestations. Cette nouvelle esplanade permet aussi de donner plus de place aux piétons et de valoriser l’entrée du bois de la Bastide. L’antenne mairie prendra également sa place courant 2020 sur ce nouvel espace 
• Pôle de services : cet endroit regroupe les nouveaux locaux de La Poste, la police nationale, la pharmacie et le pôle santé. Une salle multisports, une antenne de Limoges Habitat et une bibliothèque y ouvriront courant 2021.  
• Logements : suite aux démolitions de 500 logements (Tours Gauguin en novembre 2010, barres Seurat et Pissarro en 2017), ce quartier a gagné 45 logements neufs et attractifs d’une autre forme : maisons en accession sociale à la propriété, petit immeuble collectif avec la Résidence Porcelaine de Noalis le long du Boulevard Schuman. Les autres immeubles n’ayant pas été démolis ont été rénovés et résidentialisés pour un confort optimal : accès sécurisés, parkings privatifs et végétalisés, réfection des parties communes.   
• Voirie : nouveaux parkings, nouvelles rues pour gommer les impasses et assurer une circulation plus apaisée. 
• Nouvel EHPAD Marcel Faure qui permettra d’accueillir 120 pensionnaires et d’offrir aux personnes âgées du quartier différents services.  
• Deux nouvelles aires de jeux et un espace de rencontre : le jardin Véronèse, permettant de répondre à la demande des habitants et des enfants du quartier. 
• Pont au-dessus de l’A20, pour relier à pieds, en vélos et en transports en commun, la Bastide au pôle économique d’ESTER Technopole qui accueille de nombreuses entreprises, restaurants, mais également des lieux de loisirs tels que le cinéma Grands Écrans ESTER et le centre aquatique L’Aquapolis de Limoges Métropole.

Toutes ces actions concourent à un triple objectif : créer une nouvelle entrée de ville attractive, désenclaver le quartier et rendre le cadre de vie des résidents plus agréable.

Ce programme est aujourd'hui terminé et la transformation du quartier devrait s'achever par les dernières actions à conduire dans son prolongement : franchissement de l’A20, réhabilitation d’équipements municipaux, livraison de l’EHPAD, nouvel immeuble mixte avec commerces de proximité et logements le long du boulevard Schuman.

La suite : « Quartiers en Mieux »

L'action en faveur de la transformation de ces quartiers dits prioritaires va se poursuivre avec "Quartiers en mieux" piloté par la Communauté urbaine Limoges Métropole, et mise en œuvre conjointement avec ses partenaires dont les principaux sont l’ANRU, Limoges habitat, Noalis et autres bailleurs sociaux, la Ville de Limoges, l’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires, Action Logement, la Banque des Territoires. D’ici 2030, trois quartiers vont être concernés par ce nouveau projet de renouvellement urbain qui touche à tous les aspects de la vie quotidienne des habitants : 

• Beaubreuil,
• Le Val de l’Aurence Sud, Le Val de L' Aurence entre dans une phase visible de sa transformation : lire l'article du 26 janvier 2023
• Les Portes Ferrées 

Habitat

Prenant en compte les besoins des Limougeauds, Quartiers En Mieux se charge d’améliorer l’offre de logement. L’objectif est ici est de varier les types d’habitats proposés, en démolissant par exemple certains immeubles pour laisser place à d’autres constructions, des logements neufs, plus agréables et de qualité mais aussi en rénovant les logements sociaux. Certains immeubles vont être résidentialisés : parking privatif, digicodes, halls et ascenseurs rénovés, jardins…

Mixité sociale 

Quartiers En Mieux propose ainsi différents types de logements dans chacun des quartiers : des immeubles d’habitations à loyers modérés de différentes catégories ou encore des biens à destination des personnes cherchant à devenir propriétaires, qui pourront permettre d’attirer de nouveaux habitants. Par ailleurs, suite à la démolition de logements sociaux, d’autres seront construits en dehors des quartiers, dans des secteurs qui en sont dépourvus, afin de favoriser la mixité sociale sur l’ensemble du territoire de Limoges Métropole.

Mobilité

Pistes cyclables, nouveaux chemins piétonniers, nouvelle desserte en transports en commun… Le projet de renouvellement urbain Quartiers En Mieux offre l’opportunité d’améliorer les déplacements quotidiens afin de les rendre plus faciles, plus rapides et moins polluants et de relier les zones d’emplois et de services.

Emploi 

Ce programme permet à tous les acteurs du développement économique, de l’insertion et de l’emploi de coordonner leurs interventions, de faciliter l’implantation de nouvelles entreprises et activités, et d’agir sur les freins à l’emploi. Cela pourrait déboucher, par exemple, sur le regroupement des différentes associations d’insertion ou la création de nouvelles entreprises au cœur des quartiers.

Environnement et développement durable 

Il est essentiel que le renouvellement urbain permette à chaque quartier d’entamer sa transition énergétique : moins gaspiller l’énergie et moins polluer. Grâce à Quartiers En Mieux, les bâtiments conservés seront donc mieux isolés pour consommer moins de chauffage et les nouvelles constructions seront économes. Le programme va également faciliter les alternatives à la voiture (pistes cyclables, chemins piétonniers) pour les déplacements quotidiens. 

En matière de biodiversité, Quartiers En Mieux préserve et renforce les « corridors écologiques » des quartiers, utilisés par la faune sauvage pour circuler et contribue à la plantation massive des espaces publics, ainsi qu’à la conservation des qualités paysagères des lieux.  

Vie de quartier 

Quartier en mieux permettra également d’améliorer et de conforter l’offre de services à destination des habitants : actions fortes sur les écoles, les structures culturelles, sportives et associatives. Le réaménagement des espaces publics permettra également de renforcer le lien social et de repenser l’aménagement global de ces quartiers pour qu’ils soient mieux intégrés au reste de la ville et de l’agglomération.